Kalo te përmbajtja

Për investitorët dhe bashkatdhetarët

Kalkulatori i kthimit nga qiraja

A ia vlen të blesh një banesë për ta dhënë me qira? Shkruaj çmimin, qiranë dhe shpenzimet, ose plotësoji me çmimet e tregut, dhe sheh kthimin bruto dhe neto, fitimin dhe për sa vite kthehet investimi.

Llogarit kthimin

Mbush me çmimet e tregut

Çmimi dhe qiraja mesatare e një banese me këtë sipërfaqe, nga shpalljet aktive në Strehëza.

Qyteti

Pjesa nga qiraja, nëse një agjenci e menaxhon për ty.

Mirëmbajtja, riparimet, tatimi në pronë, sigurimi dhe shpenzimet e hyrjes që i paguan pronari.

Noteri, kadastra, agjencia, rinovimi dhe mobilimi para se ta japësh me qira.

Kthimi bruto i banesave sipas qytetit

Qiraja mesatare për m² në vit, krahasuar me çmimin mesatar për m², nga shpalljet aktive të banesave në Strehëza. Përditësohet çdo ditë.

QytetiÇmimi për m²Qiraja për m² në muajKthimi bruto

Pyetje të shpeshta

Çfarë është kthimi bruto dhe kthimi neto nga qiraja?

Kthimi bruto është qiraja e një viti pjesëtuar me çmimin e blerjes. Kthimi neto zbret edhe muajt pa qiramarrës dhe shpenzimet e pronarit, dhe e pjesëton me gjithë sa ke investuar, bashkë me kostot e blerjes dhe të rregullimit.

Pse llogariten muajt pa qiramarrës?

Mes dy qiramarrësve prona shpesh mbetet bosh për ca kohë, ndërsa shpenzimet vazhdojnë. Një ose dy muaj në vit e bëjnë llogaritjen më realiste.

Çfarë shpenzimesh ka pronari i një prone me qira?

Mirëmbajtja dhe riparimet, tatimi vjetor në pronë, sigurimi, shpenzimet e hyrjes kur prona është bosh, ndërrimi i mobiljeve dhe pajisjeve, dhe tarifa e agjencisë nëse ajo e menaxhon qiranë.

Si llogaritet kthimi sipas qytetit?

Mediana e qirasë mujore për m² e banesave me qira, shumëzuar me 12, pjesëtuar me medianën e çmimit për m² të banesave në shitje në të njëjtin qytet, nga shpalljet aktive në Strehëza.

A përfshihet rritja e vlerës së pronës?

Jo. Ky kalkulator tregon kthimin nga qiraja. Për krahasimin e blerjes me qiranë, bashkë me rritjen e vlerës, përdor kalkulatorin Qira apo blerje. Nëse blen nga jashtë, lexo edhe blerja e pronës nga diaspora.

Mjete të tjera falas

Kalkulatorë dhe modele për blerjen, qiranë dhe tokën, me çmimet reale të tregut nga Strehëza.

Të gjitha mjetet