Me çmimet reale të tregut · përditësohet çdo ditë

Sa vlen prona ime?

Zgjidh llojin e pronës, qytetin, lagjen dhe sipërfaqen. Strehëza e krahason me pronat e ngjashme në shitje dhe me qira, dhe të tregon vlerën e përafërt, qiranë e mundshme dhe kthimin nga qiraja.

Lloji i pronës

Sipërfaqja e pronës

Sipërfaqja e brendshme, në metra katrorë.

Dhomat e gjumit (opsionale)

Llogaritet nga shpalljet aktive në Strehëza. Asgjë nga sa shkruan nuk ruhet.

Si funksionon

Vlera nga pronat e ngjashme në tregun e sotëm

Zgjedh llojin, qytetin, lagjen dhe sipërfaqen e pronës.
E krahasojmë me pronat e ngjashme që janë sot në shitje dhe me qira, sipas çmimit për m² dhe qirasë për m².
Sheh vlerën e përafërt, qiranë e mundshme, kthimin nga qiraja dhe pronat e ngjashme, një klikim larg.

Si llogaritet vlerësimi

Marrim pronat e të njëjtit lloj që janë sot në shitje në lagjen tënde dhe, kur ka mjaft, me sipërfaqe të ngjashme. Nga çmimi për m² i secilës nxjerrim medianën, vlerën në mes, dhe e shumëzojmë me sipërfaqen që shkruan.

Kur në lagje ka pak shpallje, krahasojmë me gjithë qytetin, dhe kur edhe aty ka pak, me gjithë Kosovën. Rezultati të tregon gjithmonë me sa prona u krahasua dhe ku.

Qiraja e mundshme llogaritet njësoj, nga qiraja për m² e pronave të ngjashme me qira. Çmimet mesatare sipas qytetit dhe lagjes i gjen edhe te raporti i çmimeve.

Pyetje të shpeshta

Sa i saktë është ky vlerësim?

Është orientim nga çmimet e kërkuara në shpalljet aktive të pronave të ngjashme në Strehëza, jo vlerësim zyrtar. Gjendja, kati, pamja, dokumentet dhe ndërtesa e ndryshojnë vlerën e një prone. Kur blen me kredi, banka e vlerëson vetë pronën.

Pse vlera jepet si interval?

Gjysma e pronave të ngjashme kanë çmim për m² brenda këtij intervali: nga një e katërta e pronave më të lira deri te një e katërta e më të shtrenjtave. Vlera në mes është mediana.

Çfarë është mediana e çmimit?

Mediana është vlera në mes: gjysma e pronave kushtojnë më pak dhe gjysma më shumë. Nuk ndikohet nga disa çmime shumë të larta ose shumë të ulëta, prandaj është më e besueshme se mesatarja e thjeshtë.

Pse nuk e gjej lagjen time në listë?

Lista tregon lagjet që kanë të paktën disa shpallje të atij lloji prone. Nëse lagjja jote mungon, zgjidh gjithë qytetin: vlerësimi atëherë mbështetet te pronat e ngjashme në qytet.

Si vlerësohet toka?

Për tokën përdoret çmimi për ar, pra për 100 m², nga tokat në shitje në atë qytet ose në gjithë Kosovën. Shkruaj sipërfaqen e tokës në m²: 8 ari janë 800 m². Për njësitë e tjera përdor konvertuesin ar në m².

Sa qira mund të kërkoj për pronën time?

Qiraja e mundshme llogaritet nga qiraja për m² e pronave të ngjashme me qira në të njëjtin vend. Pasi ta dish, mund ta publikosh pronën falas në Strehëza dhe të përdorësh modelin e kontratës së qirasë.

Mjete të tjera falas

Kalkulatorë dhe modele për blerjen, qiranë dhe tokën, me çmimet reale të tregut nga Strehëza.

Të gjitha mjetet