Kalo te përmbajtja

Me çmimet reale të tregut · përditësuar çdo ditë

Çmimi për m²: a është i drejtë çmimi?

Shkruaj çmimin dhe sipërfaqen e një banese, shtëpie, lokali ose zyre. Sheh menjëherë sa kushton për m², dhe a është më lirë apo më shtrenjtë se pronat e ngjashme në shitje në lagjen dhe qytetin e saj.

Të dhënat e pronës

Lloji i pronës

Qyteti

Lagjja (opsionale)

Çmimi për m²

—

Çmimi i plotë pjesëtuar me sipërfaqen. Më poshtë sheh si krahasohet me pronat e ngjashme në shitje.

Duke krahasuar me pronat e ngjashme…

Si ta lexosh krahasimin

  • Mediana

    Çmimi në mes të pronave të ngjashme: gjysma kushtojnë më pak dhe gjysma më shumë.

  • Zakonisht

    Gjysma e pronave të ngjashme kanë çmim për m² brenda këtij intervali. Një e katërta janë më të lira dhe një e katërta më të shtrenjta.

  • Prona të ngjashme

    Të njëjtit lloj, në shitje, së pari në lagjen që zgjedh, pastaj në gjithë qytetin. Kur ka mjaft, vetëm ato me sipërfaqe të ngjashme.

Çmimi për m² sipas qytetit

Mediana e çmimit për m² e banesave në shitje dhe çmimet e zakonshme, nga shpalljet aktive në Strehëza. Përditësohet çdo ditë.

QytetiMediana për m²Zakonisht për m²Shpallje

Raportet e plota, sipas lagjes dhe dhomave: çmimet e banesave në Kosovë dhe në Prishtinë.

Pyetje të shpeshta

Si llogaritet çmimi për m²?

Pjesëto çmimin e plotë me sipërfaqen. Për shembull, një banesë 85 m² me çmim 110.500 € kushton 1.300 € për m².

Me cilat prona krahasohet çmimi?

Me pronat e të njëjtit lloj në shitje në Strehëza: së pari në lagjen që zgjedh, pastaj në gjithë qytetin kur lagjja ka pak shpallje. Kur ka mjaft prona me sipërfaqe të ngjashme, krahasohet vetëm me to.

Çfarë është mediana?

Mediana është çmimi në mes: gjysma e pronave kushtojnë më pak dhe gjysma më shumë. Ndryshe nga mesatarja, ajo nuk ndikohet nga disa çmime shumë të larta ose shumë të ulëta.

Pse çmimi për m² ndryshon nga një pronë te tjetra?

Lagjja, kati dhe ashensori, viti i ndërtimit dhe gjendja, parkingu, pamja dhe dokumentet e pronësisë e ndryshojnë çmimin. Një pronë mbi medianë mund të ketë çmim të drejtë nëse ka më shumë nga këto, dhe një pronë nën medianë mund të jetë më e lirë për një arsye. Para se të vendosësh, përdor listën e kontrollit.

A janë këto çmimet me të cilat shiten pronat?

Jo. Janë çmime të kërkuara në shpalljet aktive, të përditësuara çdo ditë. Çmimi përfundimtar merret vesh mes shitësit dhe blerësit dhe mund të jetë më i ulët.

Cilën sipërfaqe duhet të shkruaj?

Sipërfaqen që shkruan në shpallje ose në certifikatën e pronës. Nëse të ofrohet sipërfaqja bruto me pjesët e përbashkëta, kërko edhe sipërfaqen neto të banesës dhe llogarite çmimin me të dyja.

Mjete të tjera falas

Kalkulatorë dhe modele për blerjen, qiranë dhe tokën, me çmimet reale të tregut nga Strehëza.

Të gjitha mjetet